„Na území města bylo poměrně málo připravených pozemků pro individuální výstavbu. Myslím tím připravených tak, aby se na nich dalo rovnou stavět,“ vysvětlil místostarosta Miroslav Plevný.
V územním plánu je sice dalších několik míst, kde je výstavba možná, ale nejsou zasíťované nebo chybí komunikace. V Hájích navíc přistupuje pro argument přípravy pozemků další skutečnost – tou je podmínka vybudování nové komunikace v řádu několika milionů korun pro již stávající nové rodinné domy, k té se zavázalo předchozí Zastupitelstvo.
„Proto zde vznikla myšlenka, že když už se má tato komunikace budovat, tak ji udělejme velkoryseji, rozšiřme ji a současně podél této nové komunikace zřiďme parcely tak, aby se nejednalo o čistý náklad města, ale aby za ten náklad město poté prodejem těchto pozemků mělo i příjem,“ sdělil dále místostarosta.
Pokud se městu podaří prodat všech 28 parcel, zůstane projekt s vyrovnaným rozpočtem. V nabídce jsou rozmanité pozemky o velikostech od 500 metrů čtverečních. Je zde i parcela, která je třikrát větší. Při stanovení cen se vycházelo ze znaleckých posudků.
„Skutečně se jedná o ceny, které by měly být tržní. Tzn., že přesto, že tyto pozemky prodává město, tak bych chtěl upozornit, že nejde o žádné dotované ceny. Jde o ceny, které jsou srovnatelné s jinými podobnými projekty a které jsou přiměřené té lokalitě, která, jak předpokládáme, by měla být velice zajímavá pro budoucí investory,“ dovysvětlil Plevný.
Jsou stanoveny tři cenové hladiny - od 900 do 1.100 korun za metr čtvereční. Město nebude investorům klást žádné další podmínky. V praxi to znamená, že bude možné koupit i více parcel a nebude nutné zahájit stavbu v určitém termínu. Nakupovat mohou lidé nejen z Chebu.
„Neměly by celkově přesáhnout náklady nějakých 25 – 26 milionů korun s tím, že očekávané tržby budou kolem 24 – 25 milionů korun,“ dodal.
Již příští týden, konkrétně 25. září, proběhne první vlna prodeje. Podmínkou je, aby nebylo na konkrétní parcelu více zájemců. Pak by muselo proběhnout výběrové řízení.
